29.8亿！中建智地夺得朝阳崔各庄奶西318地块|土拍快讯

时间： 2022-06-01 12:08     浏览量：542

  乐居买房讯 6月1日，朝阳区崔各庄乡奶西318地块举行现场竞价。经过15轮的争夺，最终中建智地以29.8亿竞得该地块，住宅楼面价约5.3万/㎡，溢价率约13.3%。

  据悉，该宗地共吸引了万科+朝开、金茂、中建智地、首开、懋源5家房企及联合体参与现场竞价，起始价26.3亿，起始楼面价约4.6万/㎡，地价上限30.245亿。根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡（上限2.9万㎡）。全部达到上限后将转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  挂牌文件显示，朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积40508.608㎡，建筑控制规模56712㎡，控高30米，容积率1.4，将以“四通一平”形式供地，具体位置如下：

  地块位于北五环外，地处朝阳崔各庄板块，销售指导价8.9万/㎡。地块周边在售新房较少，相距懋源·璟玺、和光悦府等改善新盘约6公里；东侧二手房中国铁建花语城均价约9.9万/㎡，润泽御府约13.8万/㎡，相较之下具有一定优势。

  地块西侧临近来广营北路，车程约20分钟可达望京SOHO。东侧距离京承高速直线距离约1.5公里，自驾出行更为便利。地块南北两侧分别为芳草地国际学校(东洲校区)、北京市陈经纶中学分校(奶子房校区)，相邻的319、320地块中还配建9班幼儿园，教育配套丰富。周边2公里范围内还有清河营郊野公园、奶东公园、朝来森林公园等配套（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。