44.16亿+1000㎡现房面积 华润置地+葛洲坝夺昌平平西府地块|土拍

时间： 2022-06-01 18:09     浏览量：533

  乐居买房讯 6月1日，昌平区平西府B-02地块举行现场竞价。经过25轮的争夺，最终华润置地+葛洲坝联合体以44.16亿+1000㎡现房销售面积竞得该地块，住宅楼面价约3.53万/㎡，溢价率15%。

  据悉，该宗地吸引了华润置地+葛洲坝、建工、招商、中海、首开共5家房企及联合体参与现场竞价，起始价38.4亿，起始楼面价约3.1万元/㎡，地价上限为44.16亿。根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡（上限3.8万㎡）。全部达到上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  挂牌文件显示，昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积50073.341㎡，建筑控制规模125183.353㎡，控高60米，容积率2.5，将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：

  地块位于五环外，距离地铁8号线平西府站约800米，销售指导价6万/㎡。地块西侧约1.5公里处，是去年由中交+卓越打造的奥森春晓项目，均价约6.3万元/㎡；地块南侧次新房公园悦府链家挂牌价约7.1万元/㎡，北侧的北京城建·龙樾华府目前均价约6万/㎡。与新房、二手房相比，具有一定优势，对北部刚需、刚改家庭来说，算得上是优质“货源”。

  地块北临北清路，东侧一路之隔为TBD云集中心，产业丰富。周边有昌平区中西医结合医院（分院）、积水潭医院(回龙观院区)、禧乐汇、华联商厦等，基本生活能够保障。未来13号线拆分后，有望在回龙观东大街站设立换乘站，出行更加便捷（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。